Monterrey, N.L., 9 Mar.- El precio de la vivienda en Nuevo León está subiendo a un ritmo más del doble que el promedio nacional, impulsado por la fuerte demanda inmobiliaria en el área metropolitana de Monterrey.
De acuerdo con el Indicador Banorte de Precios de la Vivienda elaborado por Grupo Financiero Banorte, el valor de las casas y departamentos en la entidad registró un aumento anual de 8.8 por ciento en febrero de 2026, frente al 4 por ciento observado a nivel nacional.
El reporte señala que el precio promedio en Nuevo León alcanzó los 55 mil 776 pesos por metro cuadrado, uno de los niveles más altos del País y muy por encima del promedio nacional de 31 mil 600 pesos por metro cuadrado.
A nivel nacional, la entidad con el precio más elevado de vivienda sigue siendo la Ciudad de México, con 57 mil 931 pesos por metro cuadrado, mientras que Tamaulipas registra el nivel más bajo, con 18 mil 558 pesos por metro cuadrado.
El análisis destaca que el encarecimiento en Nuevo León refleja la fuerte demanda de vivienda en la región, impulsada por el crecimiento económico, la llegada de inversión extranjera y la expansión industrial vinculada al fenómeno del nearshoring.
En cuanto a la oferta inmobiliaria, el inventario en el estado está dominado por vivienda nueva, que representa 50.2 por ciento del total disponible, seguida por unidades con entre uno y cinco años de antigüedad, que concentran 16.8 por ciento.
El reporte también muestra un cambio en la composición del mercado habitacional.
Actualmente, los departamentos representan el 54.4 por ciento de la oferta, mientras que las casas concentran el 45.6 por ciento, reflejando una mayor verticalización del desarrollo urbano en el área metropolitana de Monterrey.
A nivel mensual, los precios de la vivienda en Nuevo León se mantuvieron sin variación durante febrero, aunque el incremento anual confirma que el estado sigue entre los mercados inmobiliarios más dinámicos del País.
